Prodej bytu 2+kk 39 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk v ulici Sportovní (č. p. 2718) v Mělníku. Byt se nachází v 9. podlaží desetipodlažního domu a jeho celková plocha činí 49 m². K bytu náleží také lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje o ploše 4 m².
Dispozice 2+kk nabízí oddělenou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt je v současné době vhodný k modernizaci – rekonstrukci by si zasloužila především kuchyně a podlahy. Bytový dům prošel poslední rekonstrukcí v roce 2018. K pohodlí přispívá výtah a také lodžie v 9. podlaží. Součástí bytu je sklepní kóje o ploše přibližně 4 m².
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 500 Kč - poplatky družstvu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a centrální zásobování teplou vodou.
Zázemí:
Sportovní ulice se nachází v širší městské části Mělníka- sídliště Rousovice, odkud je dobře dostupné centrum města i každodenní občanská vybavenost. V dosahu jsou obchody (Tesco, Lidl, Penny) , školy, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 1,2km a autobusové 650m.
I když tuto nemovitost nelze financovat hypotečním úvěrem, rádi Vám pomůžeme zajistit alternativní financování až do výše 100 % kupní ceny s dobou splatnosti až 25 let. Díky tomu Vám zůstanou vlastní finanční prostředky k dispozici například na rekonstrukci nebo vybavení nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (107692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 313
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
301 m
školka
112 m
lékař
193 m
pošta
1308 m
restaurace
274 m
škola
412 m
obchod
1115 m
vlak
856 m
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.40 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 928 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Mělník, u hřiště)
- Nádraží
- 850 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |