Nemovitosti

Plně zařízený apartmán 2+kk o celkové ploše 84 m²

Zahraničí · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pomorie, Bulharsko Rádi vám nabízíme k prodeji prostorný a plně zařízený apartmán 2+kk o celkové ploše 84 m² s prostornou terasou, která nabízí krásný výhled na okolí v budově DELTA. Apartmán se nachází v impozantním a prestižním 5*** SPA rekr ...

Parametry

Cena
1.61 mil. Kč (19143 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.61 mil. Kč
19 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.97 mil. Kč
5.91 mil. – 8.26 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.97 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 00:01

Plně zařízený apartmán 2+kk v Bulharsku v rezortu s pětihvězdičkovým SPA. Vzhledem k zahraniční lokalitě zvažte právní a administrativní specifika nákupu nemovitosti mimo ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
prostorná terasa

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno