Prodej bytu 3+1 + 3x lodžie v osobním vlastnictví v Třinci,
Frýdek · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi krásný byt 3+1 se dvěma komorami a třemi lodžiemi v žádané lokalitě Třinec – Terasa, s nádherným výhledem na okolní Beskydy. Bytová jednotka o výměře 66 m² prošla v květnu 2026 kompletní a velmi kvalit ...
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (75742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Božena Chmielová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
75 742 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
5.52 mil. – 9.50 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.76 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 21:31
Jedná se o kompletně a kvalitně zrekonstruovaný byt 3+1 v Třinci s výhledem na Beskydy. Byt disponuje nadstandardním příslušenstvím v podobě tří lodžií a dvou komor.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- tři lodžie, dvě komory
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |