Prodej bytu 2+kk 53 m², Slavičín, ev.č. 00773

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00773 Byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutných investic? Nabízíme vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,3 m2, ve Slavičíně na ulici U Zahrádek. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje. ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (62245 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Lukašík (ZFP Reality, a.s.)

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	3.30 mil. Kč	-5.7 %
28.10.2026	3.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

62 245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

3.20 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.71 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.30 mil.
28.10.2026	přidáno