Studio s plazi Premier resort
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinecna sance koupit studio v rezortu primo na plazi za velmi dobrou cenu. Studio velikost 37m2 umistene v 5patre rezortu s bocnim vyhledem na more, dokonceni 6/2026 V rezortu najdete plaz, bazen, restauraci, security, recepci, stresni bazen s ba ...
Parametry
- Cena
- 860 000 Kč (23243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
860 000 Kč
23 243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.04 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.61 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 04:01
Jde o studio v zahraničním resortu přímo na pláži s plánovaným dokončením v červnu 2026. Pozor na rizika spojená s nákupem nemovitosti v zahraničí a výstavbou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- střešní bazén, bazén, restaurace, security, recepce
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |