Prodej, Byty 1+kk, 26 m² - Zlín s parkovacím stáním

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 14504 Moderní byt 1+kk v rezidenci Park Tower s parkovacím stáním – centrum Zlína Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 26 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží oblíbené rezidence Park Tower v samotném centru Zlína. Díky své poloze ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (149962 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Radek Motyka (Dáme domov s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

149 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.79 mil. – 3.86 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno