Prodej bytu 3+kk 80 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v osobním vlastnictví s výhradním užíváním části zahrady a společných prostor v centru Kostelce nad Labem. Hledáte moderní bydlení s možností využívání vlastní části zahrady, parkováním a nízkými provozními náklady? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji výjimečnou bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která vznikla v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu dokončené v roce 2026. Dům byl rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a nachází se přímo v historickém centru Kostelce nad Labem v památkové zóně. Citlivá rekonstrukce propojuje historický charakter budovy s moderními technologiemi a vysokým standardem bydlení. Byt nabízí promyšlenou dispozici, vlastní kuchyň, koupelnu i veškeré zázemí pro komfortní každodenní život. Díky kvalitní rekonstrukci splňuje požadavky na moderní bydlení s důrazem na energetickou úspornost a nízké provozní náklady. V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly použity moderní technologie zaměřené na komfort i hospodárný provoz. Součástí domu je centrální rekuperace vzduchu a moderní plynový kondenzační kotel, které zajišťují příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná, přičemž náklady na vytápění činí přibližně 800 Kč měsíčně. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl o velikosti cca 1/3 na společných částech domu a pozemku. V souladu s Prohlášením vlastníka je s bytovou jednotkou spojeno výhradní právo užívání vymezené části zahrady o celkové výměře přibližně 100 m² pro výhradně vlastní využití. Zahrda nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou i zahradničení. Za hranicí pozemku protéká potok, který dotváří jedinečnou atmosféru tohoto místa a nabízí možnost rybaření přímo u zahrady. S bytovou jednotkou je dále spojeno výhradní právo užívání jednoho parkovacího stání na společném parkovišti. Parkovací plocha je připravena také pro nabíjení elektromobilů. Součástí bytu je rovněž čast sklepů o výměře 12 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Kostelec nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové i vlakové spoje a rychlé napojení na Prahu i okolní města. Hlavní přednosti bytu * kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2026 * dispozice 3+kk * výhradní užívání části zahrady o výměře cca 400 m² * výhradní užívání dvou parkovacích stání cca 25 m² * sklep 12 m² * centrální rekuperace vzduchu * moderní plynový kondenzační kotel * energetická třída B – velmi úsporná * náklady na vytápění přibližně 800 Kč měsíčně * příprava pro nabíjení elektromobilů * potok za pozemkem s možností rybaření * historické centrum města * kvalitní rekonstrukce s důrazem na komfort a úsporný provoz Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje výjimečnou příležitost získat zcela nově zrekonstruované bydlení s výhradním užíváním části zahrady, parkovacím stáním a jedinečnou polohou v historickém centru města, přitom v bezprostředním kontaktu s přírodou.