Prodej bytu 1+KK s lodžií - Pardubice, centrum

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 1+kk s prostornou lodžií ve vyhledávané části města Pardubice - Zelené Předměstí, Palackého třída. Byt s celkovou výměrou 40 m2 je v osobním vlastnictví a nachází se v 10. (posledním) patře panelového domu. Díky umístění v ...

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (99500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Andrea Králová - Palace Reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

99 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

3.46 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.12 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno