Prodej byt 3+kk, 69㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení bez dalších investic. Stačí se jen nastěhovat. Moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií | Praha 9 – Letňany. Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný ...
Parametry
- Cena
- 8.69 mil. Kč (125760 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Eva Kalembová - NEXT REALITY ÚVALY
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.69 mil. Kč
125 760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.93 mil. Kč
6.00 mil. – 9.86 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.06 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |