Nemovitosti

Zařízené studio 1+kk o výměře 29 m² SVETI VLAS

Zahraničí · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Sveti Vlas Rádi vám představujeme k prodeji útulné a kompletně zařízené studio 1+kk o výměře 29 m², které se nachází ve 2. podlaží prestižního rezidenčního komplexu v oblíbeném letovisku Sveti Vlas. Apartmán disponuje balkonem, ideá ...

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (43103 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.25 mil. Kč
43 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
2.57 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno