Prodej bytu 3+1, 2 balkony, 74 m², F-M, ul. Bezručova
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám klenot mezi byty – prostorný, výjimečně světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví s velkorysou užitnou plochou 74 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Místku, Bezručova 440. Výraznou předností jsou 2 pr ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (63513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
63 513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
6.08 mil. – 10.45 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.53 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 10.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 01:31
Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 74 m² ve Frýdku-Místku v revitalizovaném domě. Inzerát neobsahuje žádná zjevná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 balkony, výtah
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |