Prodej bytu 3+1, 71 m², Třinec, ul. Štefánikova
Frýdek · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 o výměře 71 m² se dvěma balkony v žádané lokalitě Třince, ulice Štefanikova, nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i jednotlivce. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla provedena výměna elektroinstalace a instalována nověj ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (56197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
56 197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
6.03 mil. – 10.36 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.47 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32
Byt 3+1 se dvěma balkony v Třinci po částečné rekonstrukci. Před nákupem je vhodné prověřit stav zbývajících původních prvků bytu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- castecna rekonstrukce - vymena elektroinstalace
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |