Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

k prodeji byt 2+kk o výměře 52 m² v ulici Masarykova v Kralupech nad Vltavou. Byt prošel v letech 20192021 rekonstrukcí a jeho velkou výhodou je, že nevyžaduje žádné zásadní další investice. Nový majitel si tak může prakticky jen zabalit osobní věci a začít se stěhovat. Dispozice 2+kk nabízí příjemný prostor jak pro jednotlivce či pár, tak i jako zajímavou možnost pro investiční využití. Příjemným benefitem je vlastní samostatný sklep o velikosti 6 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu a díky své poloze nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb. Ulice Masarykova patří díky své poloze k atraktivním částem Kralup nad Vltavou a v okolí najdete vše potřebné pro každodenní život. Byt je udržovaný, připravený k užívání a volný po dohodě ihned. Pokud hledáte bydlení, kde nemusíte začínat rekonstrukcí a můžete se rovnou nastěhovat, tento byt určitě stojí za prohlídku.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (115192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 60 m školka 130 m lékař 110 m pošta 1272 m restaurace 142 m škola 308 m obchod 499 m vlak 1259 m

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.90 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 375 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Kralupy n. Vlt., Masarykova)
Nádraží
1222 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno