Prodej bytu 1+kk 29 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velmi nízké měsíční splátky ve výši 14220 Kč!
Nyní zaplatíte jen 2299000 Kč!
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk + balkon. Celková plocha 28,90m², z toho balkon 4,10 m². Byt se nachází ve 3.NP bytového domu z projektu developerské společnosti Finep, a.s. Bytové družstvo Rezidence u Vltavy V.
Koupelna je se sprchovým koutem, WC a umyvadlem společně, orientace bytu je na jih.
Při převodu zaplatíte pouze 2299000 Kč, zbytek anuity ve výši 2471025 Kč můžete splácet v měsíčních splátkách po převzetí dokončeného bytu až po dobu 35 let nebo můžete vždy jednou do roka navýšit členský podíl o libovolnou vyšší částku a tím se sníží měsíční splátky. Zažádat o převod do OV jde v případě zájmu až po třech letech splácení a za předpokladu, že bude doplacena celá zbývající anuita.
Celková cena bytu činí 4770025 Kč /odstupné + anuita/.
Měsíční splátka anuity je ve výši 14220 Kč.
Úroková sazba 4,75%, v případě snížení úrokové sazby v době kolaudace se sníží i předepsané měsíční splátky anuity /nelze samozřejmě zaručit/.
Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání.
Termín dokončení 1.pol. roku 2027.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportoviště, bazén, obchody, lékaře, nemocnici, školy, školky, cyklostezku a určitě oceníte vynikající dopravní spojení - do Prahy je to 20 minut vlakem a 25 minut autobusem, zastávky busu a nádraží jsou jen pár kroků od domu.
Kupující hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva 10000 Kč a administrativní poplatek 12100 Kč za převod členského podílu přímo na účet družstva.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.77 mil. Kč (164484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ludmila-stastna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
29 m
školka
165 m
lékař
151 m
pošta
356 m
restaurace
91 m
škola
51 m
obchod
1425 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
4.18 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 262 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
- Nádraží
- 272 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |