Apartman Marsa Alam akcni nabidka
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pro velky zajem rozsirujeme nasi nabidku o rezort v oblasti Marsa Alam, primo v mestecku Port Galib - La Cascata Aqua, v blizkosti letiste Marsa Alam, pouhych 5min chuze od plaze Novy rezort La Cascate Aqua bude rezidencni bydleni pro vas odpoci ...
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (11598 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
11 598 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
4.22 mil. – 8.01 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.98 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
8.84 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 8.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 20:01
Jde o apartmán v rezortu v Egyptě s plánovaným dokončením v prosinci 2027. Pozor na nutnost platby 10% poplatku za správu při předání nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jednorazovy poplatek za spravu nemovitosti a to 10% z ceny nemovitosti
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |