Nemovitosti

Komplet zařízený apartmán o dispozici 2+kk 88m² č.252362

Zahraničí · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Pomorie Nabízíme k prodeji plně zařízený apartmán o dispozici 2+kk a ploše 88 m², s balkonem s výhledem na moře a na jeden z bazénů komplexu. Apartmán se nachází ve velmi prestižním a impozantním rezidenčním SPA komplexu hotelového ...

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (21000 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.85 mil. Kč
21 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
6.27 mil. – 8.77 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 07:01

Plně zařízený apartmán v rezidenčním SPA komplexu v Bulharsku s výhledem na moře. Pozor na rizika spojená s nákupem nemovitostí v zahraničí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
balkon s výhledem na moře a na jeden z bazénů komplexu

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno