Prodej bytu projekt Santorini 3+1 122 m², Dhermi, Albánie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00087-4 Koupě nemovitosti v zahraničí může být jednodušší, než si myslíte – přímo v Albánii se o Vás postará český makléř, který zde dlouhodobě žije a zná místní prostředí i celý proces koupě. Prodej prostorného apartmánu – Santorini Reside ...
Parametry
- Cena
- 6.55 mil. Kč (53691 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.55 mil. Kč
53 691 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.35 mil. Kč
9.63 mil. – 13.42 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 9.79 mil. Kč – 13.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |