Nemovitosti

Prodej bytu atypický 116 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný atypický podkrovní byt v Kralupech nad Vltavou. Tato nemovitost o užitné ploše 116 m² se nachází ve 4. patře cihlové budovy a je připravena k okamžitému nastěhování, díky nedávno provedené rekonstrukci. Byt disponuje prostorným a vzdušným interiérem, který nabízí mnoho příležitostí pro individuální úpravu a přizpůsobení vašim potřebám. Osobní vlastnictví zajišťuje jistotu investice a sklepní prostor poskytuje dodatečný úložný prostor. Vzhledem ke své poloze ve výjimečném podkroví je tento byt ideální pro ty, kdo hledají netradiční a klidné bydlení. Tento unikátní byt v Kralupech nad Vltavou představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní a komfortní domov v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (81897 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
atypický
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 148 m školka 149 m lékař 123 m pošta 1016 m restaurace 216 m škola 297 m obchod 741 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

10.44 mil. Kč
rozpětí 8.59 mil. – 12.43 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.95 mil. · váha 59 %
Model z dat 9.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 378 Kč/m² → 10.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.97 mil. Kč – 11.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží
272 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno