Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 119 m², durres, Albánie, ev.č. 00114-2

Zahraničí · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00114-2 Koupě nemovitosti v zahraničí může být jednodušší, než si myslíte – přímo v Albánii se o Vás postará český makléř, který zde dlouhodobě žije a zná místní prostředí i celý proces koupě. Objevte bydlení, které spojuje moderní architekt ...

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (25625 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
28.10.2026 (1 den)
Prodávající
Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.05 mil. Kč
25 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.94 mil. Kč
10.14 mil. – 14.11 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.06 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 14.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno