Prodej bytu 2+1 54 m2, Mírov
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný zděný byt v Mírově s možností půdní vestavby Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji útulný zděný byt 2+1 o podlahově ploše 54 m2 v obci Mírov. Nemovitost zaujme především klidnou polohou, příjemnou atmosférou, kompletním vybavením a zajíma ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (46296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PhDr. Eva Blažková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
46 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.93 mil. – 2.77 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.19 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |