Prodej bytu 3+1+L, 87 m2, 17. listopadu, Mladá Boleslav, hy

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej částečně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a celkové užitné ploše 87,44 m2 (včetně lodžie a sklepa) v panelovém domě v Mladé Boleslavi, ulici 17. listopadu. Byt se nach ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (67816 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Mgr. Barbora Bukovská

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	5.90 mil. Kč	-4.8 %
28.10.2026	6.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

67 816 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

5.22 mil. – 8.20 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.51 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026	zlevněno 6.20 mil. → 5.90 mil.
28.10.2026	přidáno