Prodám byt 3+1 s balkonem
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám byt 3+1 o celkové podlahové ploše 66,4m2 v ulici Pod makovým vrchem v Holýšově. Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém NP, podsklepeného panelového domu, samozřejmostí je výtah. Součástí bytu je též sklepní kóje a dále komora v mezipatře. Ve mě ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (67756 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Karel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
67 756 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
3.82 mil. – 5.38 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |