Prodej bytu 4+1 se sklepní kójí, Praha 4 - Lhotka
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kupujícím, kteří byt zrekonstruují s naší společností Livendo Rekonstrukce a Development nabízíme slevu na rekonstruci 10 % a také dodatčnou slevu 100.000 Kč z kupní ceny. Pokud si chcete ušetřit čas i starosti, celý proces rekonstrukce pro vás můžem ...
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (112974 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Tereza Lev - Ideální nájemce
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.70 mil. Kč
112 974 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
5.90 mil. – 11.06 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.88 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.02 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.88 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |