Prodej, byty/4+kk, 172 m2, Novoštěrboholská 377/9, Štěrbohol
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kkByt o dispozici 4+kk s dílnou a garáží, 172 m². Nabízíme k prodeji prostorný byt, který se nachází v prvním patře cihlového rodinného domu z roku 2001 v klidné ulici Novoštěrboholská. V tomto domě se nachází pouze dvě bytové jednotky ...
Parametry
- Cena
- 13.49 mil. Kč (78430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.49 mil. Kč
78 430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.69 mil. Kč
11.59 mil. – 16.23 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.66 mil. Kč (rozpětí 11.71 mil. Kč – 15.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 16.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |