Prodej bytu 3+kk 101 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+kk s terasou, 101 m², garážové i venkovní stání.

Už vás unavuje život v rušném městě a toužíte po klidu a pohodlí v příměstské lokalitě, která vám to může nabídnout?

V tom případě pro vás máme ideální řešení.

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 3+kk o výměře 101 m², situovaný v klidné lokalitě Michalovice. Byt nabízí nádherný výhled na okolní přírodu a kombinuje komfort moderního bydlení s klidem příměstské atmosféry.

Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkorysou lodžii. Ta je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek.

Navíc bytová jednotka disponuje dvěma pokoji – z jednoho z nich je rovněž přístup na lodžii. Součástí jednotky je také samostatná koupelna, samostatné WC a dvě šatny/úložné prostory, které oceníte pro jejich praktičnost.

K bytu náleží garážové parkovací stání a venkovní parkovací plocha pro dva automobily – celkem tedy až tři parkovací místa.

Byt je ideální volbou pro rodinu či pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a výbornou dostupností služeb i přírody.

Parametry

Cena: 11.79 mil. Kč (116733 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2361

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 157 m školka 360 m lékař 2009 m pošta 2304 m restaurace 230 m škola 1010 m obchod 2157 m vlak 1582 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.79 mil. Kč

116 733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

7.67 mil. – 9.66 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9.03 mil. · váha 62 %

Model z dat 8.54 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 406 Kč/m² → 9.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Michalovice)
Nádraží: 1579 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno