Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Po úspěšné dostavbě dvou bytových domů v ulici K Vořechu nabízíme k prodeji další moderní bydlení s nízkými provozními náklady. Jedná se o byty 2KK, 3KK a 4KK v nové výstavbě 4 bytových domů v Mnichově Hradišti, ul. V Cestkách. V současné době probíhá výstavba domu A, B a D. Bližší informace ohledně bytů najdete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (98148 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
stavokombinat-invest

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 332 m školka 266 m lékař 427 m pošta 679 m restaurace 308 m škola 445 m obchod 423 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 6.38 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 70 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 870 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
451 m (Mnichovo Hradiště, Dukelská)
Nádraží
844 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno