K prodeji apartmán v Bulharsku

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji pěkné studio 1+kk--26m2 ve 4 patře, celoročni, zařízené hned k nastěhování či k pronájmu, venkovní bazén, dětské hřiště, parkování, ostraha,restaurace, obchod v areálu, ročni poplatek za údržbu 580euro---4000m k moři, před areálem MHD takže ...

Parametry

Cena: 844 375 Kč (32476 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Eva Pekařová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

844 375 Kč

32 476 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

2.04 mil. – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 844 375 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno