Prodej bytu 2+1 57 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+1 s balkonem  klidné bydlení kousek od centra.

Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem, o celkové ploše 51,2 m + sklep 4 m, situovaný v cihlovém domě po kompletní revitalizaci. 

Dům je zateplený, má nové stoupačky i upravené společné prostory včetně sklepů a zadního vstupu zajišťujícího pohodlný přístup.

Dispozice bytu:
- vstupní chodba
- obývací pokoj
- samostatná kuchyně se spíží
- ložnice se vstupem na balkon
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a bezpečnostními vstupními dveřmi. 
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší kontrolu nad náklady a komfort nezávislého bydlení.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné části města nedaleko centra. 
V bezprostředním dosahu je kompletní občanská vybavenost  obchody, služby, školy i zastávky MHD. 
V blízkosti též vyhledávaní chráněná krajinná oblast Radouč s možností relaxace.
Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti  všude blízko, přesto v klidu. 

Investiční potenciál:
Díky dispozici, výměře a žádané lokalitě je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako stabilní investice k pronájmu.
Financování hypotékou Vám rádi zajistíme.

Tento byt nabízí příjemné, úsporné a praktické bydlení.

Více informací a termín prohlídky Vám ráda poskytne makléřka.

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 211 m školka 178 m lékař 269 m pošta 622 m restaurace 279 m škola 195 m obchod 421 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.44 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 837 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Metoděje Vlacha)
Nádraží: 805 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno