Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

Dolní Bousov, Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Dolního Bousova. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 61 m² je v osobním vlastnictví a je situována ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, přičemž v nedávné době prošel modernizací, která zahrnovala instalaci nové kuchyňské linky a rekonstrukci elektrických rozvodů. Tepelný komfort i úsporu energií zajišťují osazená plastová okna. Jednou z největších předností této nabídky je nadstandardní zázemí, které u bytů nebývá běžné. K jednotce totiž náleží vlastní garážové stání přímo u objektu a také dva mimořádně prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 15 m², které nabízejí velkorysý prostor pro domácí dílnu, uskladnění sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Cihlová konstrukce domu navíc zaručuje příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Město Dolní Bousov disponuje kompletní občanskou vybaveností a díky své poloze nabízí vynikající dostupnost do Mladé Boleslavi či Jičína. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s praktickým příslušenstvím. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky nebo pro poskytnutí dalších podrobností. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (71311 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 373

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 300 m školka 454 m lékař 435 m pošta 506 m restaurace 465 m škola 494 m obchod 4430 m vlak 915 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 4.35 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.91 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 311 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Dolní Bousov, Příhonská)
Nádraží
890 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno