Prodej bytu 3+1 72 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 67,19 m2 ve 3.patře zděného bytového domu v Mnichově Hradišti, ulice Jaselská. Byt je před rekonstrukcí s výhledem na Drábské Světničky a čedičový val Mužský.

Bytový dům je zateplený, PENB - C. Byt má nová plastová okna, žaluzie, velmi příjemnou zasklenou lodžii, komoru na chodbě a sklep. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj a kuchyň.

Vytápění dálkové, voda, odpady veřejné. Náklady na bydlení cca 6.500 Kč/měsíc.

Byt se nachází nedaleko centra, cca 5 min. Veškerá občanská vybavenost vybavenost.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (69306 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rako-reality-jc

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 233 m školka 76 m lékař 183 m pošta 470 m restaurace 130 m škola 215 m obchod 338 m vlak 494 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 4.20 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 936 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Mnichovo Hradiště, Dukelská)
Nádraží: 492 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno