Prodej bytu 3+kk 76 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt 3+kk v novém komorním developerském projektu, který vzniká v ulici Boženy Němcové v Mladé Boleslavi. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s celkem třemi bytovými jednotkami. Podlahová plocha bytu je 76,5 m². 
	‌
K bytu náleží samostatná skladová místnost 18 m² a zahrada ve výlučném užívání cca 60 m² s přívodem vody a elektřiny. 
	‌
Dům se nachází v užším centru města s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, nemocnici, kavárny, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Parkování je možné přímo před domem v rezidenční zóně.
	‌
Projekt představuje ideální kombinaci bydlení v menším bytovém domě s pouhými třemi jednotkami, atraktivní lokality v centru města a moderního standardu novostavby.
	‌
Předání bytu je plánováno nejpozději do konce roku 2026.
	‌
Pro více informací volejte prodejce pana Matějku. Hypotéční úvěr Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. 
	‌
Součástí prezentace jsou vizualizace budoucího stavu domu, uspořádání bytu a jeho možného využití. Vizualizace jsou orientační a slouží pro lepší představu o budoucí podobě projektu.

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (111711 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 128 m školka 604 m lékař 70 m pošta 496 m restaurace 70 m škola 69 m obchod 574 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.62 mil. · váha 58 %

Model z dat 7.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 165 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Bazén)
Nádraží: 559 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno