Nemovitosti

Prodej apartmánu 1KK Gardenia Hills Sunny Beach, Bulharsko

Zahraničí · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej prostorné studio. Apartmán se nachází v malebném uzavřeném komplexu v Sunny Beach. Studio je umístěno ve 1NP a má plochu 53 m². Skládá se z obývacího prostoru s možností vybudování kuchyňského koutu prostorné relaxační zóny a teras ...

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (32118 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Na trhu od
28.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Lucie Zajícová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.70 mil. Kč
32 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
3.43 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 02:01

Jedná se o studio v uzavřeném komplexu v Bulharsku v oblasti Sunny Beach. Pozor na legislativu a náklady spojené s nákupem nemovitosti v zahraničí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
terasa

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno