Prodej apartmánu 2+1 105m2, Sveti Vlas - Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej prostorné studio. Apartmán se nachází v malebném uzavřeném komplexu ve Svatém Vlasu. Studio je umístěno ve 2NP/4 a má plochu 105 m². Skládá se z obývacího prostoru s možností vybudování kuchyňského koutu prostorné relaxační zóny a ...
Parametry
- Cena
- 4.71 mil. Kč (4265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1105 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Lucie Zajícová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.71 mil. Kč
4 265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.47 mil. Kč
16.64 mil. – 25.47 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
103.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.64 mil. Kč (rozpětí 14.26 mil. Kč – 19.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 103.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 00:01
Apartmán v Bulharsku v uzavřeném komplexu nabízí prostor pro rekonstrukci kuchyně. Je třeba prověřit právní stav nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |