Moderní bydlení v novostavbě Rezidence Koloredov | Byt 1+kk
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní startovací bydlení nebo atraktivní investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento světlý byt o dispozici 1+kk, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Rezidence Koloredov ve Frýdku-Místku. Byt se nachází v 1. nadzemní ...
Parametry
- Cena
- 3.23 mil. Kč (111737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Miriam Ješková - MECH Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.23 mil. Kč
111 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
3.97 mil. – 6.48 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.43 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |