Prodej Apartmánu Robinson Beach 2KK 68m2, Elenite - Bulharsk
Zahraničí · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pořád sháníte nemovitost za našimi hranicemi? S doletem do dvou hodin? Tak už nemusíte... Nabízíme na prodej byt 2KK v letovisku Robinson Beach Elenite v Bulharsku, který se nachází přímo u pláže na Bulharském pobřeží Černého Moře. Tento byt má podla ...
Parametry
- Cena
- 3.27 mil. Kč (48015 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Lucie Zajícová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.27 mil. Kč
48 015 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
3.80 mil. – 5.35 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.36 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |