Prodej Apartmánu Robinson Beach 2+1 94m2, Elenite - Bulharsk
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pořád sháníte nemovitost za našimi hranicemi? S doletem do dvou hodin? Tak už nemusíte... Nabízíme na prodej byt 2KK v letovisku Robinson Beach Elenite v Bulharsku, který se nachází přímo u pláže na Bulharském pobřeží Černého Moře. Tento byt má podla ...
Parametry
- Cena
- 4.76 mil. Kč (50678 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Lucie Zajícová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.76 mil. Kč
50 678 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
7.20 mil. – 10.05 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |