Byt 3+1, 99m², Via Dante Alighieri, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V atraktivní a centrální části přímořského letoviska Silvi Marina nabízíme k prodeji naprosto jedinečný třípokojový apartmán se samostatným vstupem, který zaujme nejen svou polohou a komfortem, ale především originalitou a atmosférou, jakou běžně v k ...
Parametry
- Cena
- 5.88 mil. Kč (59343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.88 mil. Kč
59 343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.70 mil. Kč
8.23 mil. – 11.46 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.78 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.78 mil. Kč (rozpětí 8.38 mil. Kč – 11.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |