Prodej bytu 2+kk, 55 m², Plzeň – Božkovská 51

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk na Slovanech se zahradou a zajímavým potenciálem Hledáte cenově dostupné bydlení v Plzni, které si můžete postupně přizpůsobit svým představám? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 55 m² v Božkovské ulici na Slovanech. Proč právě ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (78164 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Strašík - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

78 164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

4.54 mil. – 6.33 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.40 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno