Investiční příležitost v Azizi Beach Oasis (Mirage 1)
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečná investiční příležitost v Azizi Beach Oasis (Mirage 1) v Dubai Studio City. Tento zbrusu nový byt (studio o velikosti 33 m2) je již pronajatý a nabízí okamžitý příjem z pronájmu od prvního dne – ideální volba pro investory, kteří hledají ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (127273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Katerina
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
127 273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
2.89 mil. – 4.02 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |