Prodej bytu 3+1 82 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 82 m2, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v Mladé Boleslavi v ulici Jiráskova. Byt zaujme především svou velikostí a praktickým dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Dispozice bytu je velmi funkční – obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC a prostorná předsíň. Velkou výhodou je lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení či relaxaci. K bytu náleží také sklepní kóje.

Dům je udržovaný a nabízí pohodlné bydlení v zavedené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice, školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život.

Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro rodinu, tak i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte prostorný byt s lodžií v Mladé Boleslavi, který nabízí solidní základ pro vlastní úpravy nebo stabilní výnos, tato nabídka stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (73049 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-direct

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 22 m školka 511 m lékař 152 m pošta 255 m restaurace 141 m škola 184 m obchod 335 m vlak 351 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

73 049 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

5.34 mil. – 6.86 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.11 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 548 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Pod nemocnicí)
Nádraží: 337 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno