Prodej bytu 2+1 o velikosti 55 m2 v Nových Mitrovicích, okre
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m and sup2;, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v Nových Mitrovicích, okres Plzeň-jih. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním, avšak udržovaném stavu. Nové ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (36345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Mgr. Barbora Choulíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
36 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.48 mil. Kč
5.14 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 11:04
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v původním, avšak udržovaném stavu. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v obci Nové Mitrovice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |