Nemovitosti

Studio 1+kk, Aheloy, Bulharsko, 45m2, výhled na moře

Zahraničí · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

bd15296 Cena - 60 000 Euro Prostorné studio s výhledem na moře – první linie, Aheloy Nabízím k prodeji světlé a prostorné studio o velikosti 45 m², situované ve 3. patře prémiového resortu přímo na pobřeží v klidnější lokalitě Aheloy. Tento typ ...

Parametry

Cena
1.46 mil. Kč (32356 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
AlenaCentury21

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.46 mil. Kč
32 356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
3.15 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno