Prodej bytu 3+kk 78 m²
Zdětín, Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, kde si řeknete, že by se vám bydlelo hezky
A pak jsou místa, kde si to dokážete představit hned.
Právě takový je tento byt o dispozici 3+kk v novostavbě rodinného domu v obci Zdětín klidné místo, kde máte vlastní prostor a zejména zahradu a zároveň jste za chvíli ve městě.
Byt má podlahovou plochu 77,8 m2 a je řešený ve dvou podlažích, což mu dodává příjemnou vzdušnost a přirozené oddělení denní a klidové části. Dispozice je praktická a promyšlená (viz přiložené dispoziční schéma), ideální jak pro pár, tak pro rodinu.
Součástí bytu jsou:
2 toalety (praktické řešení pro každodenní fungování)
1 koupelna
Velkým benefitem je zahrada o výměře 436 m², která dává tomuto bydlení úplně jiný rozměr.
Na zahradě se nachází:
- terasa cca 22 m² pro ranní kávu i letní večery, s přímým vstupem do obývacího prostoru bytu,
- vrtaná studna pro zalévání zahrady či napuštění bazénu
- dětský dřevěný domeček, který už teď čeká na své malé objevitele
Dům byl dokončen v roce 2023 a nachází se v něm pouze tři bytové jednotky, což zaručuje komorní a klidné bydlení.
Samozřejmostí je moderní standard:
- podlahové vytápění v celém bytě
- kvalitní materiály
- centrální domovní tepelné čerpadlo
- napojení na vodovod i kanalizaci
K bytu navíc náleží 2 parkovací stání přímo před domem.
Lokalita, která dává smysl.
Do Benátky nad Jizerou je to přibližně 3 km, kde najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody i služby.
Do Praha se dostanete zhruba za 30 minut, do Mladá Boleslav přibližně za 20 minut.
Milovníky aktivního života potěší i cyklostezka vedoucí přímo do Benátek, ideální na projížďky, běh nebo rodinné výlety.
Tato nemovitost je skvělou alternativou k rodinnému domu nabízí soukromí, vlastní zahradu i prostor, ale bez starostí a nákladů spojených s velkým domem.
Není to jen byt.
Je to místo, kde můžete zpomalit a opravdu bydlet.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (108846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 436 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tranova-slosar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 436
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
2302 m
MHD
84 m
školka
170 m
lékař
2209 m
pošta
2302 m
restaurace
2345 m
škola
2237 m
vlak
1851 m
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.64 mil. – 7.92 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 5 km)
5.99 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 795 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Zdětín)
- Nádraží
- 1854 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |