Prodej bytu 2+1 58 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení s vlastním venkovním prostorem nebo zajímavou investiční příležitost?

 Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné části Benátek nad Jizerou, v ulici Ladislava Vágnera.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici tvořenou vstupní chodbou, prostornou kuchyní s jídelní zónou, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s vanou a toaletou.
O příjemné klima domova se stará vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Velkou předností této nemovitosti je možnost využívání zahrádky, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo pěstování vlastních bylinek a květin.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. 

Benátky nad Jizerou patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti, dostupnosti škol, školek, obchodů, zdravotní péče i sportovního vyžití.

Samozřejmostí je velmi dobré dopravní spojení prostřednictvím PID a rychlé napojení na dálnici D10 ve směru Praha  Mladá Boleslav  Liberec.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí, dobrou dostupnost a příjemné zázemí se zahrádkou, neváhejte nás kontaktovat.

Financování Vám rádi zajistíme za nejvýhodnějších podmínek. 

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku. 

Těšíme se na osobní setkání

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (75690 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 126 m školka 82 m lékař 112 m pošta 126 m restaurace 403 m škola 84 m vlak 3759 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.30 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 297 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Benátky nad Jizerou, Husovo náměstí)
Nádraží: 3764 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno