Prodej bytu 3+kk 5989 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Moderní družstevní byt v projeku LEVEL 21, možnost převodu do osobního vlastnictví až po 5 letech.
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 3+kk s velkou terasou v prestižním rezidenčním projektu LEVEL 21, který vzniká na atraktivním místě v centru Mladé Boleslavi na rozhraní ulic Tovačovského a Ptácká.
Byt 1PB2 o celkové podlahové ploše 59,89 m² disponuje praktickou dispozicí 3+kk a nadstandardně prostornou terasou o velikosti 85,49 m². Nachází se v 1. patře moderní novostavby s výtahem.
Součástí kupní ceny je také vnitřní parkovací stání, které zajišťuje komfortní parkování přímo v objektu.
Projekt LEVEL 21 nabízí moderní městské bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází centrum města, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i rozsáhlé pracovní příležitosti spojené se společností Škoda Auto. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Jizery, cyklostezek, parků a sportovišť.
Velkou předností je družstevní forma financování. Pro pořízení bytu stačí složit pouze 25 % z kupní ceny. Není potřeba dokládat příjmy ani řešit hypoteční úvěr – financování zajišťuje bytové družstvo. Zbývající část ceny je splácena formou měsíčních anuitních splátek po dobu až 30 let. Zájemci mohou zároveň složit vyšší podíl vlastních prostředků a snížit si tak měsíční splátku. Po pěti letech je navíc možné byt převést do osobního vlastnictví po doplacení zbývající části ceny.
Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení odpovídající současným standardům.
Díky blízkosti závodů a administrativních center Škoda Auto je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem stabilního pronájmu a vysoké poptávky po nájemním bydlení.
Cena bytu: 9 689 000 Kč
Cena družstevního podílu: 2 422 250 Kč
Měsíční anuitní splátka: 42 176 Kč (při složení 25 % ceny)
Plánované dokončení a předání bytů: červen 2028
Parametry
- Cena
- 9.69 mil. Kč (1618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 5989 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stavebni-bytove-druzstvo-sever
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
112 m
školka
886 m
lékař
242 m
pošta
433 m
restaurace
70 m
škola
144 m
obchod
1010 m
vlak
1023 m
Odhad reálné ceny
42.93 mil. Kč
rozpětí 30.56 mil. – 59.83 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
578.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.37 mil. Kč (rozpětí 11.06 mil. Kč – 16.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 578.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 13:04
Nabídka novostavby družstevního bytu 3+kk s velkou terasou a garážovým stáním v Mladé Boleslavi. Financování vyžaduje složení čtvrtiny ceny a zbytek formou anuitních splátek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- terasa 85,49 m², vnitřní parkovací stání
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Ptácká)
- Nádraží
- 1010 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |