Prodej bytu 3+1 83 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
93 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s celkové výměře 83,3 m² v žádané lokalitě Mladé Boleslavi, v ulici Jana Palacha. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem, který je umístěn přímo u vstupních dveří na patře, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup.
Byt je ihned k dispozici k nastěhování.
Proběhla zde rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně, včetně nové elektroinstalace v těchto místnostech. Ostatní části bytu jsou v původním, stavu. Díky tomu se nabízí možnost úprav dle vlastních představ.
Velkou výhodou je uzavřená lodžie o velikosti 2,8 m² orientovaná do klidného parku za domem. Díky plastovým oknům ji lze pohodlně využívat po celý rok například jako relaxační prostor nebo zimní zahradu. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m².
Všechny pokoje jsou vybaveny žaluziemi a v ložnici je navíc instalována venkovní elektrická roleta, která zajišťuje větší soukromí i tepelný komfort během letních měsíců.
Koupelna nabízí velmi praktické vybavení – rohovou vanu, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo i prostor pro pračku. Samostatné WC je řešeno moderním systémem Geberit.
V chodbě se nachází vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Whirlpool – elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, plynovým sporákem a digestoří.
Na podlahách v koupelně a na WC je položena dlažba, v kuchyni plovoucí podlaha a v pokojích spolu s chodbou se nachází PVC pod kobercem.
Internetové připojení je zajištěno prostřednictvím společnosti Dragon. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Na otevření venkovních vchodových dveří se používá čip.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i zastávky MHD. Velkým benefitem je také výborná dostupnost pracovních příležitostí díky blízkosti společnosti Škoda Auto a dalších firem v průmyslové zóně.
Milovníci aktivního života a kultury ocení blízkost parků, dětských hřišť, sportovišť, cyklostezek i kulturních zařízení ve městě. Nedaleko se nachází například Škoda Muzeum, kino, divadlo i sportovní areály.
Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost v atraktivní lokalitě Mladé Boleslavi.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (72169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 114.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 497
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
114 m
školka
112 m
lékař
347 m
pošta
1133 m
restaurace
193 m
škola
451 m
obchod
574 m
vlak
1285 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -9.9 % |
| 24.08.2026 | 6.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
72 169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
5.62 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.47 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 910 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 1285 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 6.65 mil. → 5.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |