Prodej bytu 2+1 62 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v Mladé Boleslavi, který představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Byt se nachází v ulici U Stadionu a je v původním stavu, určený k rekonstrukci, díky čemuž si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ a potřeb.

Dispozice bytu nabízí samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a příslušenství. Součástí vlastnictví je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku.

Byt se nachází v žádané lokalitě Mladé Boleslavi s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Hlavní výhody:

dispozice 2+1
možnost rekonstrukce dle vlastních představ
vyhledávaná lokalita U Stadionu
kompletní občanská vybavenost v okolí
vhodné pro vlastní bydlení i investici

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (77403 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: financni-a-realitni-servis-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 313 m MHD 191 m školka 122 m lékař 151 m pošta 885 m restaurace 123 m škola 381 m obchod 352 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 082 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Městský stadion)
Nádraží: 874 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno