Prodej bytu 3+kk, 69 m², Dolní Morava - Velká Morava
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného apartmánu 3+kk, 69 m², ve 3. podlaží cihlového apartmánového domu v klidné části obce Dolní Morava, části Velká Morava. Byt je v dobrém stavu, nabízí komfortní dispozici a díky tomu, že se prodává vybavený, je připraven k okamžitém ...
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (76812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
76 812 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
3.65 mil. – 6.34 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.96 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |