Prodej bytu 3+1 76 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

49 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V REZERVACI

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě, kde nebudete řešit parkování ani nedostatek úložného prostoru?

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem o výměře přibližně 76 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v oblíbené části Kosmonos.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti jsou tři sklepní prostory o celkové výměře cca 28 m², které poskytují opravdu nadstandardní úložné zázemí. Jeden ze sklepů lze využít například jako dílnu, domácí hobby místnost, posilovnu nebo prostor pro uskladnění kol či sportovního vybavení.

Další velkou výhodou je možnost užívání garáže a dvou parkovacích míst, což je v této lokalitě velmi výjimečné.

Byt je orientován na tři světové strany (sever, východ a jih), díky čemuž je krásně světlý po celý den. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

V roce 2014 byly částečně rekonstruovány rozvody elektřiny a plynu, v roce 2021 prošla rekonstrukcí koupelna a samostatné WC. Ostatní části bytu nabízejí možnost modernizace podle vlastních představ.

Příjemným bonusem je také možnost využívání části společného pozemku jako zahrady, která je mezi vlastníky dlouhodobě rozdělena na základě vzájemné dohody.

Kosmonosy patří mezi nejžádanější lokality v okolí Mladé Boleslavi. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost.

Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt nabízí kombinaci prostoru, praktického zázemí a klidného bydlení, která se na trhu objevuje jen zřídka.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně představím..

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (85395 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1981
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: zuzana-salmanovova-mre-realitni-specialistka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Jímka okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 29 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 156 m školka 587 m lékař 447 m pošta 622 m restaurace 189 m škola 365 m obchod 737 m vlak 2383 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč

rozpětí 5.85 mil. – 7.80 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.58 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 571 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Kosmonosy, u zámku)
Nádraží: 2423 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno