Prodej, byty/3+1, 78 m2, Nepomucká 340/23, Koterov, 32600 Pl

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 78,3 m2 na SlovanechProdej prostorného bytu 3+1, 78,3 m² + sklep 8 m2, Plzeň – Slovany Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 86,3 m² včetně sklepa, který se nachází ve 3. patře zděného bytového ...

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (80641 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	6.29 mil. Kč	-1.6 %
28.10.2026	6.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

80 641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

4.26 mil. – 8.03 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.20 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 6.39 mil. → 6.29 mil.
28.10.2026	přidáno